成本法的優點和缺點各有哪些?-福建自考網

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2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分試卷年份：2021 是否有答案：有

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37

成本法的優點和缺點各有哪些?

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某宗土地，土地單價為10000 元/平方米，規劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價為（）

A、500元/平方米
B、1250 元/平方米
C、8000元/平方米
D、20000 元平方米_

按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平對被評估的資產進行模擬重置，這樣核算的成本稱為（）

A、更新重置成本
B、復原重置成本
C、完全復原成本
D、實際重置成本

下列有關追溯評估說法中，錯誤的是（）

A、追溯性評估就是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日
B、追溯性評估經常在企業并購情況下需要進行
C、迫溯性評估經常在資產納稅情況下需要進行
D、追溯性評估經常在司法訴訟情況下需要進行

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